Här, insynsskyddad och fritt belägen, öppnar sig en bostad som liknar ett välregisserat rumsligt svep – en tvåa där varje kvadratmeter tycks ha förhandlat sig fram till sin mest funktionella och samtidigt mest estetiska version.

Det är som om lägenheten, genom sin moderna öppna planlösning, andas en sorts okonstlad självklarhet: köket och vardagsrummet samspelar som två välkoreograferade aktörer, separerade endast av en köksö som lika gärna kunde vara ett podium för vardagens små ritualer. Det första som möter en är hallens smarta förvaringslösningar, där klädkammaren diskret sväljer det som annars brukar störa hemmets visuella harmoni. Klinkergolvet ligger där som ett statement – robust, snyggt, självsäkert. Och vidare in: ett duschrum som förmedlar samma konsekventa omsorg. Kakel, klinker, egen tvättmaskin och torktumlare – allt formulerat i en ren, modern ton, komplett med hörndusch och vattenburen handdukstork. Vardagsrummet, med sitt sänkta tak och infällda spotlights, för tankarna till en stilfull hotellsvit snarare än en traditionell tvåa. Sovrummet nås genom en skjutdörr – en lika praktisk som arkitektoniskt ren lösning – och erbjuder både dubbelgarderob och plats för den stora sängen, den som faktiskt får plats utan kompromisser.

Utanför väntar föreningens grönskande baksida och en nybyggd pergola som bjuder in till grillkvällar och sommarkvällar som dröjer sig kvar. Gott om parkeringsplatser. Fastigheten själv är genomgående renoverad: ekdörrar, ny fasad, nya fönster, nytt tak – ett beslutsamt lyft. Allt placerat i ett lugnt villaområde, granne med högskolan, Gavleån och Boulognerskogens lummiga ro.

En yteffektiv bostad i mycket gott skick – och mer än så: en genomtänkt helhet.

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen