Välplanerad enplansvilla med stort uterum, garage och välskött trädgård på lugn gata!
I barnvänligt område med närhet till havet ligger denna väldisponerade villa i ett plan. Huset erbjuder generösa sällskapsytor i form av stort uterum, rymligt vardagsrum och luftigt kök med matplats samt utgång till stenbelagd uteplats i västerläge. I dagsläget finns tre sovrum, men den som önskar kan inreda hobbyrummet/förrådet och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Här finns även badrum, separat gäst-wc, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Den grönskande trädgården är välskött och på baksidan ligger en insynsskyddad uteplats med kvällssol. Här bor man i populärt området med närhet till grönområden, förskolor, skola, havet och på kort cykelavstånd till centrum. Varmt välkommen på visning!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar köparen via säljaren att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Jordabalken 4:19).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren. Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud. Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% av köpeskillingen betalas av köparen. Likaså kostnaden för upptagande av nya pantbrev (2% av pantbrevsbeloppet) tillfaller köparen.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

Hall
Innanför dörren nås hallen som har ljusa väggar och laminatgolv. Plats för avhängning finns innanför dörren, medan en rymlig klädkammare längre in i hallen erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder.

Mastersovrum
Mastersovrummet har beige väggar med en fondvägg i brunt, ekmönstrat laminatgolv och ett fönster som vetter mot trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Till höger ligger den tvättstugan som har vita väggar, grå plastmatta på golvet och fönster som vetter mot husets gavelsida. Här finns tvättmaskin, vask och bra förvaringsmöjligheter. Det är även härifrån som vinden nås.

Badrum
Det stora badrummet är halvkaklat i ljusgult och på golvet ligger beige plastmatta. Fönstret i badrummet ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, spegelskåp och tvättställ. Den som önskar kan enkelt installera badkar istället för duschkabin.

Gäst-wc
Från hallen nås gäst-wc:n som har randig tapet på väggarna och laminatgolv i svart. Här finns tvättställ, wc och spegel.

Kök
Köket har ljusa väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot trädgården på baksidan som även den nås härifrån. Köket erbjuder bra förvarinsmöjligheter och ovanför bänkskivan i laminat löper vitt kakel. Här finns kyl/ frys (-Elektrolux), spis med ugn (Electrolux), köksfläkt och bänkdiskmaskin. I köket finns plats för matbord för 6-8 personer.

TV-rum/ sovrum
I anslutning till köket ligger ett trevligt rum med stavparkett, ljusa väggar och fönster som vetter mot husets andra gavelsida. Rummet disponeras idag som TV-rum men kan enkelt göras om till sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och andra möbler.

Sovrum
Husets tredje sovrum har ljusa väggar, ekparkett och fönster som vettet mot utreummet som även det nås härifrån. Plats att möblera med säng, nattduksbord och till exempel byrå.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp från fönstren som vetter mot uterummet. Rummet har ljusa väggar och ekparkett på golvet. Här finns generöst med utrymme för både soffgrupp med soffbord, TV-möbel, bokhyllor och fåtöljer samt exempelvis ett matbord. Den som önskar skulle även kunna sätta in en dörr här för att nå uterummet härifrån.

Uterum
Det rymliga uterummet har vita väggar, grått laminatgolv och fönster i samtliga väderstreck. Här finns med gott om plats för ett stort matbord, soffa, fåtöljer och soffbord.

TomtFriköpt.
Trädgården är grönskande, välskött och inbjudande. Här finns bland annat buxbom, thujor, blodavenbok, hängsälg, pioner, hortensia, daggkåpa, syrenträd, murgröna, kärleksört, lavendel och flera olika rosenbuskar. Dessutom har trädgården ett japanskt körsbärsträd, vinranka och många hallonbuskar. På baksidan som insynsskyddas av thujahäck finns en mindre fontän och damm. Till höger om husets uppfart löper en ligusterhäck. På baksidan finns även en egen brunn för till exempel bevattning av trädgården.
På husets baksida finns en inbjudande, stenbelagd uteplats i västerläge med markis. Uteplatsen erbjuder plats att möblera med bord, stolar och exempelvis solstolar.

PlanbestämmelserTomtindelning[xxxxx]Stadsplan[xxxxx]BilplatsParkeringsmöjligheter för flera bilar erbjuds på uppfarten, utöver det finns plats för en bil i garaget.

BredbandÖppet bredband via fiber finns indraget.
VentilationSjälvdrag.
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

EnergideklarationUtfördBeställd

ElektricitetNätbolagTrelleborgs Elnät AB
LeverantörTrelleborgs Elnät AB
Förbrukning20 430 kWh/år

Drift per årUppvärmning20 952 kr
Försäkring2 797 kr
Vatten/avlopp4 208 kr

Renhållning2 900 kr

Summa30 857 kr
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Säljaren har haft en inomhustemperatur runt 25 grader och därav bedöms kostnaden för el- och hushållsel ligga betydligt lägre vid en inomhustemperatur runt 20 grader.

TaxeringsuppgifterTypkod220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt2 095 000 kr
Byggnad1 029 000 kr
Mark1 066 000 kr
Skatt/avgift10 074 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1966

PantbrevSumma400 000 kr
Antal8 st

NärområdeÖsterlid är ett lugnt barnvänligt område i östra Trelleborg, beläget nära både stadens centrum och havet. Härifrån tar man sig enkelt till Trelleborgs centrum, medan havet nås på en cykeltur på cirka fyra minuter.

Tack vare det stadsnära läget ligger restauranger, caféer, mataffärer och annan närservice nära till hands. Trelleborgs centrala delar är cirka 2 kilometer bort och erbjuder all tänkbar närservice.

I närområdet finns flera skolor och förskolor, bland annat Öster Järs förskola. För grundskoleelever finns flera alternativ såsom Östraskolan, Internationella Engelska Skolan samt Pilens Montessoriskola. I Österlid erbjuder finns grönområden och parker, perfekta för promenader samt lek.
ParkeringParkeringsmöjligheter på både uppfart och i garage. Utöver det råder gratis parkering på gatan.
KommunikationFrån Österlid är det enkelt att ta sig kommunalt till såväl Trelleborgs centrum med stadsbuss liksom till Ystad med regionbuss. En cykeltur till centrum tar cirka 9 minuter. Från Trelleborgs centralstation finns dessutom smidiga tågförbindelser till Malmö, Köpenhamn och övriga regionen. Bilpendlaren kommer enkelt ut på motorvägen.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1966
BjälklagBetong

FasadTegel + träpanel + puts
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeLättbetong
UppvärmningLuftvärmepump + vattenburen el
TakEternit
Fönster2-glas

RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
1998: Nya köksstommar från IKEA installerades.
2002: Uterum byggdes.
2006: Hallen och vardagsrummet målades om.
2006: Nya köksluckor från IKEA installerades.
2008: Ny kyl/frys installerades.

Övriga byggnaderFrån tvättstugan nås det stora hobbyrummet/förrådet. Rummet kan förslagsvis inredas till ett hemmakontor och/eller ytterligare ett sovrum. Rummets fönster vetter mot trädgården på baksidan och ger ett fint ljusinsläpp. Det är även här pannan står och här finns även en utgång till trädgården på baksidan.

Garage som rymmer en bil samt erbjuder bra förvaringsutrymmen. Då garaget angränsar till hobbyrummet/förrådet finns även möjligheten att ändra om i planlösning utefter behov och önskemål.