Mysig kolonistuga med indragen el på tomt i söderläge med närhet till parkeringen!
Välkommen till Stolpalösa sommarstad och denna närkoloni med tomt i söderläge som ramas in av häck. Här finns härliga trädgårds- och odlingsytor samt stor, inbjudande gräsmatta i soligt söderläge. På tomten finns en mysig stuga om 15 kvadratmeter (med indragen el), nybyggd altan med tillhörande paviljong samt vattenspel/vattenfall och förråd för trädgårdsredskap. Tomten bjuder på många olika växter, ett äppelträd, blomsterrabatt och stort trädgårdsland för odling. Välkommen till en grön oas nära Hyllie och Lindeborg!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BIAREA
Biarean om 2 kvadratmeter avser storlek på förrådet på baksidan.

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörLiten och mysig stuga med plats att möblera med soffa, bord, stolar, skåp och andra möbler. Väggarna är i furu och på golvet ligger brädgolv vilket tillsammans bidrar till en härlig stugkänsla. Stugan har flera flera spröjsade fönster som vetter i två olika väderstreck, vilket bidrar till ett bra ljusinsläpp.

TomtInbjudande trädgård som ramas in av häck och staket. Trädgården har stor gräsmatta i söderläge och ett äppelträd. Trädgården bjuder på mycket grönska, stort odlingsland (cirka 12 kvadratmeter) och blomsterrabatt (cirka 8 kvadratmeter). I form an grönska finna här murgröna, lavendel, rosor, hortensia och krokus. Utöver fruktträdet finns det ett stort odlingsland på baksidan.
Stugan har en uteplats i västerläge med trädäck om cirka 12 kvadratmeter. Uteplatsen byggdes 2025 och det finns en tillhörande paviljong till som ingår i köpet. På entrésidan finns även en veranda/farstu i söderläge med plats att möbler med bord och stolar.

Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.

Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.

Stugan är en så kallad närkoloni och stugornas storlek gör att kolonisterna vistas där dagtid och endast övernattar någon enstaka gång. Det är ej tillåtet att skriva sig på kolonin.

Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]

Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1000 kronor som betalas av köparen

Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt cirka från april till oktober. På tomten finns två stenkistor.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

Drift per årFörsäkring2 520 kr
Vatten/avlopp550 kr
Elförbrukning2 712 kr

Väg/Samfällighetsavgift1 000 kr

Övrigt440 kr
Summa7 222 kr
Posten övrigt avser kostnad till koloniträdgårdsförbundet och 1000 kronor/år avser föreningsavgift samt medlemsavgift. Renhållning avser tömning av trädgårdstunna.

ArrendeAvgift1 668 kr

NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.

Koloniföreningen är en så kallad dagskoloni, det vill säga att det inte är tillåtet att övernatta i stugorna.

Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbussarna 7 och 33. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1996
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä
UppvärmningIngen uppvärmning
TakPapp
Fönster2-glas

ÖvrigtFöljande renoveringar är genomförda:
2024: staket av järn sattes upp.
2025: indragning och installation av el samt elskåp. Utfört och godkänt av EON.
Nybyggnation av trädäck (12 kvadratmeter) i västerläge.
Installation av utekök med vatten och blandare försedd med varmvatten.
Dragit vattenrör och elledningar (förberett för belysning och annat vattenutkast).
2026: ommålning av vita snickerier och farstu.
Övriga byggnaderPå baksidan av huset finns ett förråd med plats för trädgårdsredskap och dylikt.

Område: Malmö