Smakfull stuga med uppvuxen trädgård och många fruktträd!
Välkommen till Stolpalösa sommarstad!
Här finns generösa trädgårds- och odlingsytor samt en stor, inbjudande gräsmatta i soligt läge. På tomten finns en trätrall med plats för solstolar eller ett bord med stolar. Här växer äppelträd, päronträd, körsbärsträd och plommonträd tillsammans med många olika växter, både blommor och ätbara. Välkommen till en grön oas nära Hyllie och Lindeborg!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

INDRAGNING AV EL
I dagsläget är elen inte ansluten till stugan. Det går dock att hyra eluttag via föreningen för tillfällig elförsörjning. För den som vill ha permanent elanslutning finns möjlighet att dra in el till stugan. Kostnaden för detta uppgår till cirka 54 125 kronor avser anslutningsavgiften till Eon. Stugan har redan el indragen och elskåp installerat, men den är alltså ännu inte ansluten till elnätet.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörInnanför dörren möts du av ett ljust och luftigt rum med högt i tak och gott om plats för både säng, soffa och tv-bänk. Stugan erbjuder smarta förvaringslösningar med skåp och en svart bänkskiva som fungerar både som arbetsyta och för enklare matlagning. På väggen sitter mörkbrunt kakel som stänkskydd. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i vitt. Stugan är utrustad med kokplatta och kylskåp.
Uterummet är rymligt och rymmer soffgrupp, bord och förvaringsmöbler med utsikt över trädgården.

TomtAndelstomt (ofri grund).
Kolonistugan omges av en grönskande trädgård med stor gräsmatta, flera fruktträd, uteplats och rik växtlighet. Här finns två fikonträd, två äppelträd, tre päronträd, körsbärsträd, plommonträd, en vindruvsranka, vinbärs- och krusbärsbuskar, rabarber, nyponbuskar samt ett flertal rosenbuskar i gult och pioner. Tuja, vass och olika blomster bidrar till variation och färg. Trädgården är perfekt för både odling och fruktproduktion.
Ett förråd med lås cirka 3 kvm och ytterligare förvaringsutrymmen bakom stugan ger plats för trädgårdsredskap. En del av trädgården har trall med staket och vindskydd som skapar en insynsskyddad uteplats. I trädgården finns även en diskbänk med rinnande vatten, kopplad till koloniområdets vatten.

Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.

Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.

Stugan ligger i en så kallad närkoloni. Stugornas storlek gör att kolonisterna främst vistas där dagtid, men övernattning är tillåten. Det är däremot inte tillåtet att folkbokföra sig på kolonin.

Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]

Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1 000 kronor som betalas av köparen.

Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt cirka från april till oktober.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

Drift per årÖvrigt1 500 kr
Summa1 500 kr

ArrendeAvgift2 629 kr
Inkl. arrendeavgift, avgift koloniträdgårdsförbundet, medlemsavgift, vatten, tillgång till och städning av toalett, parkering och fastighetsavgift för tomten.

NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.

Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbuss 7. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.

Övrigt om närområdetVill du ha ett avfallskärl till trädgårdsavfall, beställer du den från VASyd, tel[xxxxx].
Tömning av trädgårdsavfall sker fredagar udda veckor
under v. 9 – 49.
Tunnan ställs ut på anvisad plats på någon av våra parkeringar.
Kostnad: ca 730 kr/år. (2025 års taxa)

Föreningen har redskap till utlåning (max tre dagar/gång) till en mindre kostnad. Dessa finns i det blå huset vid infarten till parkering B-området.

För dem som inte har el i sina stugor, finns möjlighet att låna el och förlängningskabel av föreningen, till lättare trädgårdsarbeten för 30 kr/dygn (gäller från 230101) .

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår2016
BjälklagTrä

FasadSibiriskt trä
GrundPlintar

StommeTrä
UppvärmningIngen uppvärmning
TakBetongpannor
Fönster3-glas

ÖvrigtAll el är färdigdragen i stugan och elcentralen är monterad och installerad. Anläggningen är för närvarande inte ansluten till något nät. För att få elen i drift krävs inkoppling via E.ON.

Vatten finns indraget till förrådet via en nedgrävd slang, men är inte påkopplat till kökshon i stugan. I trädgården finns även en diskho med vatten.

Område: Malmö