Charmig 20-talsvilla – Friköpt tomt – Möjlig uthyrningslägenhet – Vindspotential
Välkommen till denna rymliga och charmiga 20-talsvilla om totalt 221 kvm på friköpt tomt, belägen i ett mycket attraktivt område med närhet till grönskande parker och natur. Huset har bevarat sin tidstypiska karaktär med vackra originaldetaljer såsom fungerande öppen spis, spröjsade fönster med spanjoletter, spegeldörrar, takrosetter, tavellister, fina gjutjärnsradiatorer och tjusiga trägolv – detaljer som ger hemmet både värme och själ. Generösa fönsterpartier i kombination med högt till tak ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Med totalt 7 rum och kök erbjuder huset gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även möjlighet att inreda vinden samt bygga en uthyrningslägenhet i källaren. Uppfarten erbjuder plats för upp till två bilar och är förberedd med uttag för laddbox.

Tomt om 550 kvm – Bästa solläget
Här finns stensättningar, gräsytor, planteringar och fruktträd som tillsammans skapar en inbjudande och avkopplande miljö. De plana ytorna ger gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål – en idealisk plats för både barn och vuxna. På tomten finns äppelträd, päronträd, syrener samt hallon-, svartvinbär- och krusbärsbuskar. Husets baksida med trädgård vetter åt söder och här kan de flesta av dagens soltimmar avnjutas.

Stor terrass för alla sommarens stunder
På husets baksida finns en riktig sommaroas – ett generöst trädäck som är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här ryms både grillen och det stora matbordet, idealiskt för sommarens alla middagar – en plats att njuta av oavsett väder.

Bygglov för Carport
För den som önskar ha sin bil under tak finns färdiga bygglovshandlingar för carport. Bygglovet är från mitten av 2021 och behöver således förnyas. Se bygglovshandlingar under dokument.

Vindsplan
Möjlighet att skapa ett fantastiskt vindsplan med stor charm! Den oinredda vinden i denna villa från 1922 erbjuder generösa ytor och en förvånansvärt bra rumshöjd, vilket ger utmärkta förutsättningar för att inreda ytterligare boyta efter egna behov och önskemål. Här kan du skapa allt från två sovrum till ett luftigt allrum eller kanske en privat master suite – endast fantasin sätter gränser.

Tack vare husets tidstypiska karaktär finns stor potential att bevara och lyfta fram vackra originaldetaljer såsom takbjälkar, vilket skapar en varm och genuin atmosfär. För att göra tillgängligheten så smidig och naturlig som möjligt rekommenderas att bygga en ny, välplanerad trappa upp till vinden, vilket ytterligare integrerar planet med bostadens övriga delar.

Källare med flexibilitet – Möjlig uthyrningsdel
Den fint renoverade och fräscha källaren har naturligt ljusinsläpp genom flera fönster samt behaglig vattenburen golvvärme och generös takhöjd (ca 2,2 m). Här finns ett stort sovrum, toalett, tvättstuga med dusch, ett rymligt hobbyrum, matkällare samt ett stort förråd. Källarplanet nås både via trappa från entréplanet och via egen ingång från gården. Här finns utmärkta möjligheter att inreda en separat uthyrningsdel eller ett självständigt boende för äldre barn, se alternativ planlösning. Stora delar av källaren har vattenburen golvvärme (utom utrymmet nedanför källartrappan, toaletten, förrådet och matkällaren).

Entréplan
Entréplanet har en underbar atmosfär som förstärks av de många vackra fönstren som ger rikligt med ljusinsläpp. Våningsplanet rymmer ett stort matrum, ett charmigt vardagsrum, ett rymligt kök, en välkomnande hall, arbetsrum/sovrum samt en gästtoalett. Matrummet har god kontakt med både kök och vardagsrum, vilket skapar stora sociala ytor. Det fina vardagsrummet kännetecknas av den vackra, fungerande öppna spisen samt utgången till husets terrass och trädgård.