Enastående etagelägenhet i ikoniska Läderfabriken – där industrihistoria möter modern lyx!

Välkommen till en bostad som inte liknar något annat! Här på Garverigränd 7 väntar en svårslagen etagekänsla med en takhöjd på hela 4,5 meter, enorma fönsterpartier och en atmosfär som tar andan ur oss. Det här är design, elegans och karaktär i perfekt harmoni – ett hem för oss som vill bo med känsla, stil och wow-faktor.

Köket från Kvänum är en dröm för både ögat och matälskaren – smakfullt, tidlöst och med generösa arbetsytor samt en social köksö som bjuder in till umgänge. Det öppna vardagsrummet badar i ljus och rymd, med plats för både avkoppling och stora middagar. På loftet väntar en harmonisk sovdel med garderobsvägg och gott om utrymme – en privat oas högt ovan vardagen.

Badrummet andas exklusiv hotellkänsla med vitt kakel, svart klinker och lyxiga detaljer. Allt är genomtänkt, påkostat och kompromisslöst.

Som boende i anrika Läderfabriken får vi tillgång till ovanligt generösa bekvämligheter – bio, gym, lekrum och hundspa – lyx i vardagen som få andra kan erbjuda. Lägg dessutom till ett tillhörande förråd som är väldigt ovanligt i området.

Välkommen till detta läckra hem, sällan till salu och som bara måste upplevas på plats!

- Etagekänsla
- Exklusiv interiör
- Enastående takhöjd
- Tillhörande förråd
- Förening med bio, gym, lekrum och hundspa
- Separat sovloft

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. I närområdet finns även många bra förskolor och skolor. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Restaurangen Urban Deli finns för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan gå från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.

Bostaden disponeras som 1,5 rok, 58 kvm golvyta (43 kvm på nedre plan och ca 15 kvm loft) och enligt föreningens information 1 rok om 43 kvm.