Varmt välkommen till en rymlig 1-plansvilla med hel källare med garage på en stor fantastisk tomt i ett lugnt område!
På Västerstigen 1 finner ni en stor och rymlig 1-plansvilla med hel källare och garage på en stor mycket fin tomt. Själva villan har en totalyta om 240 kvm varav nuvarande ägare använder ca 220 kvm till boende. Registrerad yta är 120 kvm boarea och 120 kvm biarea inklusive garage. Villan har hela 7 rum och kök. Om man vill kan man lätt bygga om delar av källarplan och få en bra uthyrningslägenhet då det finns en separat ingång till källarplan. Det ger en bra extrainkomst.
Ytterligare två stora plus är en stor stensatt terrass i bästa läge och en stor fantastisk tomt med flertalet fruktträd, bärbuskar och fina perenner samt en snygg fontän.
Missa inte chansen till kommande visningar!

Entréplan
När ni kliver in i villan möts ni först av en stor, ljus välkomnande hall. Direkt till höger om hallen en praktisk gästtoalett. Vidare in i villan möts ni av allrum/matsal som kanske kan anses vara villans ”hjärta”, där man gärna umgås med familj och vänner. Från allrum/matsal når ni entréplanets samtliga rum. Även den stora fina stensatta terrassen som omfamnas av ett snyggt smidesstaket. Här har ni mysig sol från förmiddag till solens nedgång. På entréplanet finner ni också tre bra sovrum, badrum och kök samt även trappan ner till källarplan.

Källarplan
När ni kommer ner från allrummet/matsalen finner ni en mysig gillestuga/sovrum 5. Ja, nuvarande ägare använder det som sovrum men man kan också använda det som gillestuga. Här finner ni en härlig öppen spis med braskassett och snygga takbjälkar. Vidare i källarplanet finns en nedre hall med separat ingång, en toalett, klädkammare, sovrum och tvättstuga samt villans pannrum. I källarplanet finns också garaget.
Källarplanet kan enkelt byggas om så man får en uthyrningslägenhet med separat ingång.

Garage
Garaget når ni dels genom garageporten och dels genom en dörr från nedre hall. Här är det plats för en bil och en arbetsbänk längst in, eller kanske skåp för förvaring.

Parkering
Parkera gör man bredvid villan där det är plats för två bilar efter varandra och/eller på garagenedfaren där det är plats för en bil och/eller i garaget. Totalt har man plats för fyra bilar.

Tomt
Tomten är de nuvarande ägarnas ögonsten. Den är hela 1 123 kvm stor och den största delen är trädgårdsdelen, en underbar oas sommartid med sol från morgon till kväll.
Här finner ni en rikt varierad växtlighet med bl.a. fruktträd, buskar, blommor, rododendron och andra perenner. Här vill jag nämna äppelträd av sorterna Ingrid Marie och Antonówka samt körsbärsträd. Det finns också hallonbuskar, björnbärsbuskar samt både svarta- och röda vinbär. Som om inte det vore nog så finner ni också vindruvor.
Som ”grädde på moset” finns en fontän placerad i den rofyllda delen av tomten. Det finns gott om plats för den odlingsintresserade att skapa egna odlingar.
På denna del av tomten kommer ni finna många platser för rekreation och vila.
Lite högre upp på tomten finns ett växthus.

Övrigt
- Larm finns
- Fiber finns

Denna villa måste ses och upplevas på plats!